建议老东说念主卖房下乡养老，是背离趋势、脱离现实的念念诚然。参议养老问题的起点应该是以东说念主为本的老有所终、老有所安，而不是房地产视角。

撰文丨关不羽

家眷群的老东说念主转发了一条信息，标题是“素质建议退休东说念主员卖房去乡村养老”，还问我何如看。我没当真，顺手回了条：“一眼假，哪路巨匠能出这馊点子？”

关联词，我错了。这不是营销号的创作，而是持重八百的巨匠建议。出自北京交通大学经济科罚学院的素质阮加。

他原话是这样说的：饱读吹住在城市中心的退休东说念主员卖掉我方的屋子去城乡聚合部、小城市、乡村养老，这加多了城市中心的住房供给，也扼制了城市中心的房价过快上升。

图/辘集

阮素质，您也太拼了。

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当今的巨匠学提建议，齐学会了“饱读吹”“带领”的柔性抒发。前次复旦素质彭希哲谈“延伸退休”，也强调“不彊制”“个东说念主和市集的罗致”。

既然主打的是自发罗致的饱读吹，那就先得念念念念为啥不“饱读吹”，城市老东说念主就莫得“卖房下乡养老”的意愿。

看阮素质的语言视频，看上去岁数也不小了。阮素质扪心自问，他退休后愿不肯意卖了北京市中心的房，去城乡聚合部、小城市、乡村养老？就算他有这个意愿，客不雅条目也随机允许。

中国老东说念主的退休生计分两个阶段。

刚退休几年的低龄老东说念主，健康情况考究，元气心灵较为充沛，对医疗等环球服务系统的依赖度较低。就个东说念主条目而言，照实不错“下乡养老”。

但是，中国老东说念主是要带娃的。进城带娃、他乡带娃以至出洋带娃的老东说念主齐有大把。他乡带娃的中国老东说念主俗称“老漂族”，适度2016年，“老漂族”东说念主数达到了1800万。“老漂族”连回乡养老齐弗成，还能奢求城市老东说念主“卖房下乡养老”？

带几年娃，能松快一段日子，过不了几年就确实老了，干预了高度依赖环球服务系统的乐龄阶段。三天两端跑病院，出行离不开公交地铁，家政服务也得安排上，等等。

中国环球服务体系的城乡差距，阮素质确实不知说念吗？就算东说念主能搬走，酬酢圈、生活圈能带走吗？越上岁数，越是梓里难离。按乐龄老东说念主的身心条目，饱读吹“下乡养老”不是养老，而是弃老。

阮素质建议下乡养老的灵感可能来自当下贱行的“候鸟式”养老，认为再趁势推一把，就能让老东说念主卖房透顶下乡养老。殊不知许多“候鸟老东说念主”齐是带娃轮岗间歇外出散心，该且归时还取得去。即便不带娃的，真到了飞不动的岁数，也得“倦鸟归巢”。

富国中证1000ETF为指数型-股票基金，根据最新一期基金季报显示，该基金资产配置：股票占净值比99.57%，无债券类资产，现金占净值比0.73%。基金十大重仓股如下：

他们手头的房产是临了的棺材本，哪能说卖就卖了？

不顾中国老东说念主晚年生活的推行情况，饱读吹老东说念主卖房下乡养老的建议，是何不食肉糜式的建议。

02

岁数不小的阮素质，不懂老东说念主，也不懂深度老龄化社会的东说念主口迁移国法。为了“扼制了城市中心的房价过快上升”疏散东说念主口，是一个严重的阻塞误区。

干预深度老龄化社会，不管房价是涨是跌，东说念主口齐会流向中心城市，老的小的齐进城。因为，深度老龄化的社会，巨大散布的环球服务体系难认为继，最终惟一中心城市能力保管相对高效的环球服务体系。

任何环球服务体系，不管是公立的，产品照旧民营的，齐需要经济维持。干预深度老龄化后，东说念主口数目少、密度低的地区不可幸免地失去经济活力，形成东说念主口的挤出效应。

第一块倒下的多米诺骨牌是乡村，此后交替是小城镇、小城市、零落产业上风的中型城市，临了东说念主口集结到少数基础建造条目好、环球服务体系完善的中心城市，形成巨型齐市。

最典型的即是日本，看成发达国度老龄化问题最严重的国度，日本的东说念主口集结度高得惊东说念主。85%阁下的东说念主口集结在“三齐”，即三无数市圈。其中东京更是以3700万东说念主口，位列全球第一。排行第二是印度尼西亚齐门雅加达，3300万东说念主口，比东京少了一成多，但印尼东说念主口2.76亿，是日本的两倍。

况兼，东京的东说念主口还在向中心性区东京齐集结。把柄日本国立社会保险和东说念主口问题连络所发布的将来东说念主口推算数据表露，日本总东说念主口到2050年约为1.0469亿，比2020年减少17%。世界47个一级行政区中，仅东京齐2050年东说念主口比2020年有所加多，预测增长2.5%，达到1440万东说念主，在总东说念主口中占比13.8%，上升快要3个百分点。

▲东京涩谷（图/图虫创意）

由于日本各地的年青东说念主齐在涌入东京，是以东京的老龄化率低于世界平均水平。但是，一经不可幸免地干预了深度老龄化。许多老东说念主不得不活到老干到老，大城市不是他们养老的很是，而是晚年打工的开始。

日本官方统计数据表露，日本老东说念主全日制职责的东说念主口比例杰出了25%。旅日华东说念主作者、褒贬家莫邦富曾撰文例如称，在他家场地的东京公寓大楼里，每天施展清扫大楼的12名清洁员平均年事为67岁，最高年事者为72岁。东京的老年打工者中不乏来自经济相对薄弱的东北地区，因为惟一东京还能为他们提供办事岗亭。

东京的高房价也抗拒不了东说念主口涌入。与许多东说念主印象中的“低空想社会”相悖，东京的住房自有率达到了63%，远高于纽约的36.9%、法兰克福的43.5%。连寸土寸金、生活本钱居高不下的东京齐，住房自有率齐达到了45%以上。

阮素质念念象的“卖房下乡养老”，并莫得出当今深度老龄化的日本，推行情况恰好相悖，有条目的老东说念主卖房进城养老，没条目的老东说念主进城租房打工。正在快速步入深度老龄化社会的中国，也很难幸免这一趋势。

03

只消稍许钟情一下就会发现，北上广深大小社区的外地老东说念主变多了。咱们的零碎国情放大了老东说念主进城的趋势。

进城带娃的“老漂族”是老年流动东说念主口主力，许多东说念主最终齐罗致了“子女在那处家就在那处”的归宿。2022年，华东师范大学中国老龄协会科研基地巨匠委员会副主任高向东素质主握的课题组，把柄上海市统计局数据整理分析，2020年上海市外来老年流动东说念主口（60岁及以上）已达到65万，其中约半数齐是“老漂族”。

流动东说念主口统计职降低度很大，老年流动东说念主口更是步骤科罚和办事统计的盲区。因此，推行数目可能远不啻65万东说念主。即便如斯，65万外来老东说念主，也杰出了上海户籍老年东说念主口的10%。

老年农民工是老年流动东说念主口的挫折构成。不少农民工来自严重空腹化的农村地区。有乡难归，再痛苦也不得不在大城市“漂”到终老。

图/图虫创意

阮素质建议老东说念主卖房下乡养老，是背离趋势、脱离现实的念念诚然。参议养老问题的起点应该是以东说念主为本的老有所终、老有所安，而不是房地产视角。

正因为莫得以东说念主为本的维度，阮素质才会疏远中国老东说念主晚年生活的推行景象，脱离我国环球服求推行水平，以至莫得连络深度老龄化的东说念主口迁移趋势，就信口建议“何不食肉糜”式的建议。

今天咱们应该参议的是中心城市怎样承载老年流动东说念主口的加多，而不是念念着法把老东说念主挤出去的变相弃老。

在养老问题的参议中绍兴市满意度调查公司，零落东说念主本维度的“心中无东说念主”是一些巨匠学者的通病，这是导致他们屡屡翻车的一个挫折原因。